时间:2025-07-14 来源：原创/投稿/转载作者：管理员点击:
新政一出，舆论哗然。很明显，厦门此次新政完成可以作为房票制度的一个新里程碑，以此正式开启了房票2.0时代。
房票1.0的诞生，最开始也是为新房服务的：此前所有的房票，都是只能用于购买新房，其目的就是奔着去化新房库存。
祝福很清楚，只有保证新房库存不停去化，才能带动房地产行业一系列连锁正向反应。二手房成交火热只会凸显“以价换量”，新房库存持续去化则是“限量提价”的最好前提。
新政还规定，用房票购买二手房交易视同房票转让，二手房原业主取得的房票作为转让票管理，不得再次转让，不得兑换成现金，只能用于购买房源库中的新房、竞配建房，不得购买安置型商品房、安置房。
说白了，甲可以用房票买乙的二手房，乙不能将房票变现，且只能再去购买新房。也就是说，厦门只是让房票多了一次二手房流通环节，最终还是得实现新房的去化。
比如说，150万的房子，加上房票后仅需30万就能买到，在购房者心里等同于打了2折，这“便宜”不捡白不见。
此前，改善属于相对“不差钱”的群体，即使不需要“捡便宜”也能形成购买力。但此次房票新政加入了改善群体的流通环节，是否也说明了如今改善群体已经不想拿出或者拿不出钱来购新房了？
但仔细一想，这就是把房票真正变成了“房币”——可以在房地产市场内自由流动的货币。如果人人都以“30万货币+120万房票”买“市场价150万”的房子，那房票始终都是一个“空转的符号”
，而房子的事实交易价格也“变为了30万”。当房子重新从“30万”购买起点开始，你猜会有人想加价到31万、32万吗？可以说，又一场房价“上涨”大戏即将开始。
但这场大戏，始终是自欺欺人，房票可以从120万“通胀”为240万，但购房者手里的30万很难变成60万。
以后的房子，说不定可以“涨到600万”，但其价格结构也变成了“60万货币+540万房票”，这何尝不是一种悲哀呢？
如果一个行业里的人，统一翻车，只能说明这个行业有问题了[赞]房地产还用唱衰，好的东西不用宣传，一旦刺激你买房，说明真的完犊子了，有钱谁不想换大房子？没有只涨不跌的商品！没有只赚不赔的投资！没有永远的朝阳产业！商品价格是由供求关系决定的，新政频出不断充分说明楼市窘境，花光6个荷包透支未来30年，就为接盘一堆过剩的钢筋混凝土，不值得靠强买强卖的房票，能撑多久？
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